366 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
58227064701480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 331 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 883 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 513 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 177 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 534 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 969 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 893 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 136 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 321 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 026 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 892 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 288 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 212 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 862 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −59 198 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 960 764 $ Poids 53 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 821 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.