222 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 203,4 m² · constr. 1989 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58227064701802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 312 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 933 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 512 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 023 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 417 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 021 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 341 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 008 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 493 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 188 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 751 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 925 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 051 $ Poids 63 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 844 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 866 616 $ Poids 59 % |
| 11 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 390 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 901 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 305 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 078 468 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.