181 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 211,1 m² · constr. 1989 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 511 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064702462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58227064702462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 951 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 595 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 043 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 449 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 025 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 859 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 942 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 442 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 916 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 039 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 582 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 191 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 923 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 480 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 002 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 859 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 236 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 909 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −71 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.