205 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064703760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227064703760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 326 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 564 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 762 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 471 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 582 711 $ Poids 51 % |
| 7 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 848 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 464 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 73 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 998 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 578 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.