217 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064703932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
58227064703932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 363 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 568 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 495 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 644 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 468 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 514 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 156 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 674 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 633 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 633 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 404 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 539 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 605 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 347 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 537 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 176 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 675 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 178 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 705 952 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.