377 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 139,9 m² · constr. 1992 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064711476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58227064711476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 301 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 189 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 476 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 647 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 373 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 605 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 446 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 905 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 731 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 410 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 990 $ Poids 76 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 790 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 584 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 678 026 $ Poids 74 % |
| 10 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 268 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 31 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 799 003 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.