382 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064711709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227064711709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 399 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +19 835 $ | 584 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 362 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 509 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 625 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 515 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 662 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 306 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 552 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 484 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 877 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 111 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 692 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 702 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 68 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 724 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.