365 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064711753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
58227064711753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 248 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 910 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 436 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 998 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 423 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 183 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 375 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 997 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 311 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 912 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 16 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 918 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 311 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 987 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 251 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 053 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 989 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 845 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 396 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 886 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 968 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 917 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 718 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 927 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 905 273 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.