362 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 143,4 m² · constr. 1991 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 502 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064711927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58227064711927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 313 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 190 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 699 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 425 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 493 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 911 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 503 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 653 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 419 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 610 985 $ Poids 73 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 813 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 589 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 79 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 804 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 787 993 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.