390 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 207,7 m² · constr. 1998 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 577 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064712892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
58227064712892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
496 350 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 490 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 078 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 983 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 059 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 977 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 071 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 484 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 198 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 954 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 890 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 540 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 948 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 913 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 584 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 038 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.