180 Rue COULONGE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064715826500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29027
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
58227064715826500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 807 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 739 516 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 929 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 587 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 532 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 574 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 774 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 873 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 635 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 766 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +46 902 $ | 560 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 722 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 987 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 655 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.