180 Rue COULONGE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 124,1 m² · constr. 1983 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064715826500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29028
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
58227064715826500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 579 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 544 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 374 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 648 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 713 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −15 442 $ | 619 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 720 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 494 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 356 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −65 239 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 339 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 657 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 518 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 879 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 582 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 879 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 550 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 649 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 352 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 678 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 669 152 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.