173 Rue COULONGE · Longueuil
Valeur estimée
1 639 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 536,1 m² · constr. 1971 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 905 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064716982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
58227064716982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +197 836 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 984 973 $ Poids 10 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +297 858 $ · Ajust. âge −119 430 $ | 1 628 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +112 686 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 198 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 160 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 524 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 460 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 414 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +325 226 $ · Ajust. âge −97 568 $ | 1 702 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 955 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 205 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 853 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 094 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 465 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.