111 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 129,9 m² · constr. 1987 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064720271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
58227064720271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 362 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 608 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 473 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 569 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 261 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 516 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 230 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 539 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 182 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 676 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 558 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −3 088 $ | 646 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 442 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 646 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 547 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 661 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 550 270 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.