102 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064721540200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227064721540200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 336 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 509 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 450 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 601 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 482 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 562 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 568 929 $ Poids 89 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 121 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 668 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 584 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 817 $ Poids 83 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 295 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 534 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 985 $ Poids 72 % |
| 9 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 773 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 501 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 846 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 160 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 669 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 117 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 699 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.