70 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064721892700010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58227064721892700010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 488 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 608 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 515 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 569 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 515 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 133 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 675 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 338 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 539 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 620 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 543 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 855 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 730 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 359 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 807 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.