301 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064723220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58227064723220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 482 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 481 143 $ Poids 68 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 598 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +12 354 $ | 603 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 781 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 808 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 52 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 940 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 100 $ Poids 55 % |
| 9 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 982 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 749 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 471 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 532 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 469 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 584 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.