191 Rue COULONGE · Longueuil
Valeur estimée
2 724 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 1 168,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 168,3 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 603 000 $
Rôle antérieur 1 882 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064725624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29004
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 600 $
Valeur bâtiment
1 763 400 $
Rôle antérieur
1 882 000 $
ID provincial
58227064725624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 262 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 262 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +331 750 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 1 741 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 395 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.