140 Rue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
2 632 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 934 m² · constr. 1969 · terrain 1 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
934 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 492 800 $
Rôle antérieur 1 797 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064727185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 600 $
Valeur bâtiment
1 697 200 $
Rôle antérieur
1 797 900 $
ID provincial
58227064727185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 262 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +331 750 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 648 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 335 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 294 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 151 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 524 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 448 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 409 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.