2005 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 2 585 $/m² · 316,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 593 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064727749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
58227064727749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 173 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 948 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 271 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 474 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 632 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 378 922 $ Poids 50 % |
| 4 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 146 537 $ Poids 46 % |
| 5 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 987 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 64-68, rue Lapointe, Longueuil 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 948 $/m²) 273,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 006 829 $ Poids 20 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +87 256 $ · Ajust. âge −78 054 $ | 1 484 353 $ Poids 18 % |
| 8 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 199 117 $ Poids 18 % |
| 9 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 227 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −96 476 $ · Ajust. âge −99 525 $ | 1 253 814 $ Poids 16 % |
| 11 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 853 570 $ Poids 16 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +124 217 $ · Ajust. âge −74 410 $ | 1 200 585 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.