95 Rue ÉGLISE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064728215500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28813
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
58227064728215500010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 571 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 750 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 740 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 346 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 722 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 573 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 110 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 474 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 554 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 570 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 766 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 645 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 767 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 555 072 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.