2010 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Autre · terrain 5 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
3 824 500 $
Rôle antérieur 3 347 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064737333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 300 $
Valeur bâtiment
2 579 200 $
Rôle antérieur
3 347 000 $
ID provincial
58227064737333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, rue Leo, Longueuil 2026-07-06 · 107 m · Vendu 561 000 $ (3 948 $/m²) 142,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 194 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue de l'Église, Longueuil 2026-05-25 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 222 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 167 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 130 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 246 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 302 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 252 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 317 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 302 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.