160 Rue LÉO · Longueuil
Valeur estimée
1 209 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 317,2 m² · constr. 1989 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 712 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064737389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
58227064737389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 052 682 $ Poids 28 % |
| 2 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +89 589 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 1 584 253 $ Poids 18 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 287 281 $ Poids 18 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 526 $ Poids 17 % |
| 5 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −94 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 133 $ Poids 16 % |
| 6 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 790 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 912 013 $ Poids 16 % |
| 7 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +101 283 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 296 654 $ Poids 12 % |
| 8 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 309 117 $ Poids 11 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +126 291 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 282 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −58 399 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 041 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 177 205 $ Poids 10 % |
| 12 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +80 307 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 350 182 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.