180 Rue LÉO · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 93,2 m² · constr. 1983 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064737527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58227064737527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 535 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 734 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 302 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 768 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 763 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 631 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 752 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 799 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 766 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 495 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +46 902 $ | 556 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 651 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.