179 Rue LÉO · Longueuil
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 551 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064738921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
58227064738921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 34 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 370 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 905 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +56 670 $ | 634 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 662 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 770 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 350 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 668 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 574 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 510 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 857 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 618 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 788 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +61 770 $ | 714 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 674 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.