2070 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064738974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28236
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
58227064738974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 0 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 316 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 785 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 933 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 538 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 695 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 663 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1000 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 165 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 758 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 653 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 677 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 927 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 153 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.