90 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739056400010090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064739056400010090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 148 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 369 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 760 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 235 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 667 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 962 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +56 670 $ | 633 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 780 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 770 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 442 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 164 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 692 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 688 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 854 $ Poids 54 % |
| 10 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +61 770 $ | 713 402 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 746 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 787 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.