94 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 373,8 m² · constr. 1966 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 629 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28720
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
58227064739165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 323 930 $ Poids 20 % |
| 2 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 565 $ Poids 11 % |
| 3 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +95 185 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 312 102 $ Poids 7 % |
| 4 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −149 662 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 637 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −72 800 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 961 $ Poids 4 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie −98 890 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 748 503 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.