89 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739439900010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
58227064739439900010089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 384 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 117 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 387 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 802 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 287 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 553 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 383 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 605 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 733 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 141 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 653 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.