112 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 105,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
58227064739869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 353 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 692 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 356 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 102 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 593 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 535 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 255 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 343 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −27 153 $ | 510 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 137 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 709 371 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 857 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.