535 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 157,3 m² · constr. 1987 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 552 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064740263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
58227064740263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 274 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 827 379 $ Poids 73 % |
| 3 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 806 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 193 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 726 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 31 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 747 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 605 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 823 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 321 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 825 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 816 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +82 104 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 487 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.