2001 Rue MÉTROPOLE app. 700 app. 700 · Longueuil
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 2 689 $/m² · 294,1 m² · constr. 1990 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29206
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58227064743680400010700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 703 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 417 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 483 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 962 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 198 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 900 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 389 022 $ Poids 53 % |
| 5 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 614 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 971 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 722 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 023 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 1499-1503, rue Lacoste, Longueuil 2025-08-11 · 799 m · Vendu 965 000 $ (3 829 $/m²) 252 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 134 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 090 $ Poids 41 % |
| 9 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 717 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +102 561 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 160 378 $ Poids 40 % |
| 10 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 960 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +26 018 $ | 1 536 865 $ Poids 38 % |
| 11 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 882 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +146 349 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 418 361 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.