2001 Rue MÉTROPOLE app. 701 app. 701 · Longueuil
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 3 754 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29207
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
58227064743680400010701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-10 · 546 m · Vendu 338 000 $ (3 845 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 340 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 1741, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-26 · 550 m · Vendu 356 000 $ (4 009 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 359 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-07-02 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, Rue Lalande, Longueuil 2026-06-15 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 993 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-07-10 · 667 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 308 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-06-23 · 667 m · Vendu 359 900 $ (4 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 371 015 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-04-20 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 338 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 1749, Kirouac, Longueuil 2026-01-09 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 768 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 350 900 $ Poids 76 % |
| 12 | 1749, rue Kirouac, Longueuil 2025-11-28 · 546 m · Vendu 332 500 $ (3 761 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 364 876 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.