2001 Rue MÉTROPOLE app. 703 app. 703 · Longueuil
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 3 734 $/m² · 76,8 m² · constr. 1990 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
58227064743680400010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 1 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-27 · 495 m · Vendu 310 000 $ (4 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 486 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 258 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 728 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 282 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-07 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 339 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 1749, Kirouac, Longueuil 2026-01-09 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 768 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 332 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-07-02 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 301 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-04-20 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 300 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-09-15 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 589 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 316 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.