2001 Rue MÉTROPOLE app. 704 app. 704 · Longueuil
Valeur estimée
724 200 $
Autre · 2 947 $/m² · 245,7 m² · constr. 1990 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
58227064743680400010704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 614 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 599 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 997 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 353 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 518 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 156 594 $ Poids 69 % |
| 5 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 717 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 064 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 291 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 877 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 933 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 986 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 813 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 985 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 543 m · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +68 474 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 880 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 551-555, rue Lalande, Longueuil 2026-03-02 · 852 m · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 233 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 837 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 021 944 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.