2001 Rue MÉTROPOLE app. 706 app. 706 · Longueuil
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 3 057 $/m² · 224 m² · constr. 1990 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
3915
Usage
Atelier de mécanicien-dentiste
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
58227064743680400010706
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 518 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 096 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 599 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 953 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 543 m · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 839 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 353 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 837 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 974 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 429 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +74 533 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 080 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 839 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 551-555, rue Lalande, Longueuil 2026-03-02 · 852 m · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 181 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 933 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 941 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 889 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 058 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 813 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 944 764 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.