2001 Rue MÉTROPOLE app. 707 app. 707 · Longueuil
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 3 698 $/m² · 78,2 m² · constr. 1990 · terrain 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
3915
Usage
Atelier de mécanicien-dentiste
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
58227064743680400010707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 1 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-27 · 495 m · Vendu 310 000 $ (4 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 322 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 323 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 728 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 284 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-07-02 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 304 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-07 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 468 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-04-20 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 302 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 1749, Kirouac, Longueuil 2026-01-09 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 768 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 335 074 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 654 $ Poids 75 % |
| 10 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-09-15 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 589 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 719 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 486 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 260 415 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.