2001 Rue MÉTROPOLE app. 708 app. 708 · Longueuil
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 2 817 $/m² · 272,7 m² · constr. 1990 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6320
Usage
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227064743680400010708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 702 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 936 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 613 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 938 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 416 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 468 606 $ Poids 60 % |
| 4 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 899 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 375 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 718 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 118 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 1499-1503, rue Lacoste, Longueuil 2025-08-11 · 800 m · Vendu 965 000 $ (3 829 $/m²) 252 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 093 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 963 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 157 171 $ Poids 52 % |
| 8 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +90 222 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 362 235 $ Poids 51 % |
| 9 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 598 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 052 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 354 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +113 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 1279-1283, rue Lacoste, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (3 959 $/m²) 240,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 037 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 814 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +76 975 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 036 194 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.