2001 Rue MÉTROPOLE app. 711 app. 711 · Longueuil
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 3 723 $/m² · 79,7 m² · constr. 1990 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
3915
Usage
Atelier de mécanicien-dentiste
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
58227064743680400010711
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-27 · 495 m · Vendu 310 000 $ (4 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-07-02 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-04-20 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 305 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 728 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 287 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-07 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 1749, Kirouac, Longueuil 2026-01-09 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 768 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 337 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-05-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-09-15 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 589 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 322 148 $ Poids 76 % |
| 11 | 1749, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-10 · 546 m · Vendu 338 000 $ (3 845 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 327 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 230 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.