2001 Rue MÉTROPOLE app. 714 app. 714 · Longueuil
Valeur estimée
628 400 $
Autre · 3 139 $/m² · 200,2 m² · constr. 1990 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064743680400010714
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29220
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
58227064743680400010714
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 429 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 020 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 386 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 930 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 543 m · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 794 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 518 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 030 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 452 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 187 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 018 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 005 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 599 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 905 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 841 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 946 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 864 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 1001 et 1003, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-06-15 · 934 m · Vendu 750 000 $ (3 888 $/m²) 192,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 792 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 837 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 923 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.