223 Rue LÉO · Longueuil
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064747336900010223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
58227064747336900010223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 89 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 351 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 842 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 628 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 760 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 893 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +56 670 $ | 624 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 544 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 989 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +61 770 $ | 703 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 580 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 777 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 931 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 071 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 543 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 236 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.