200 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 155,6 m² · constr. 1977 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
58227064748381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 51 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 479 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 347 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 663 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 978 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 185 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 741 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 783 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 784 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 740 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 619 087 $ Poids 45 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 935 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 779 477 $ Poids 44 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 765 905 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 966 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 154 883 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.