210-214 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 239,5 m² · constr. 1989 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 591 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
58227064748490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 969 514 $ Poids 48 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 047 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 061 792 $ Poids 41 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 993 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 088 473 $ Poids 39 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 003 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 909 $ Poids 38 % |
| 7 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 931 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +113 562 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 114 697 $ Poids 38 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 916 568 $ Poids 35 % |
| 9 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 766 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 504 538 $ Poids 34 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +80 400 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 983 745 $ Poids 32 % |
| 11 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 321 124 $ Poids 28 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 787 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 942 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.