183 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
58227064748577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 111 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 395 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 689 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 627 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 645 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 450 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 166 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 705 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 588 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 592 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 632 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +20 869 $ | 608 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 352 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 509 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 318 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 791 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 428 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 102 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 687 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 781 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.