193 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 90,7 m² · constr. 1961 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28701
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
58227064748676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 399 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 670 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 639 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +20 869 $ | 592 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 442 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 467 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 552 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 172 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 686 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 629 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 456 $ Poids 54 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 438 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.