205 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 79,6 m² · constr. 1948 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
58227064748775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 137 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 624 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 389 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 646 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −13 043 $ | 526 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 480 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 459 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 491 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 598 940 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 307 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 943 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 438 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 15 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 424 610 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.