215 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 71 m² · constr. 1949 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28703
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
58227064748884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 152 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 461 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 210 $ Poids 49 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 626 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 130 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 0 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 274 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 372 422 $ Poids 22 % |
| 6 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 653 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −55 300 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 504 337 $ Poids 22 % |
| 7 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 496 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 575 059 $ Poids 17 % |
| 8 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −69 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 322 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 546 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 190 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −60 253 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 440 183 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 944 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −61 694 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 415 638 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.