135 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 366,4 m² · constr. 1967 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 641 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064749102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
58227064749102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 310 660 $ Poids 21 % |
| 2 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +100 072 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 029 474 $ Poids 14 % |
| 3 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 679 $ Poids 13 % |
| 4 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +81 126 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 298 042 $ Poids 8 % |
| 5 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +143 682 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 298 209 $ Poids 8 % |
| 6 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 099 433 $ Poids 7 % |
| 7 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −81 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 504 $ Poids 4 % |
| 8 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie −113 017 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 734 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.