160 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 283 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 694 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064749364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28671
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
58227064749364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +80 668 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 028 661 $ Poids 26 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +96 312 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 959 832 $ Poids 25 % |
| 3 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 388 $ Poids 24 % |
| 4 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +107 638 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 060 737 $ Poids 22 % |
| 5 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +117 237 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 999 $ Poids 21 % |
| 6 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −130 090 $ | 1 354 860 $ Poids 19 % |
| 7 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +101 652 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 319 727 $ Poids 18 % |
| 9 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 146 336 $ Poids 16 % |
| 10 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 110 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 131 777 $ Poids 14 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −106 300 $ | 1 099 847 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.