2120 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064749621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227064749621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 93 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +110 880 $ | 1 386 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 252 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 617 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 703 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 781 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 660 238 $ Poids 56 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −42 502 $ | 549 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 672 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 171 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 479 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 844 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 726 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 735 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 683 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 389 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 127 794 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.